Приступили к масштабному ремонту гидроизоляции. Ждали когда полностью высохнут все протечки. Это необходимое условие для качественного ремонта. Гидроизоляция температурного шва и примыкания кровли паркинга к фасаду дома Кирова, 27 будет производится методом инъектирования с использованием совреме

Правление ТСН поздравляет всех собственников и членов Товарищества с наступившим 2021 годом! Желаем здоровья, успехов и хорошего настроения м и Вашим близким!

Ремонт в помещении охраны нужно было сделать давно. Линолеум протёрся до дыр, стены пожелтели от протечек дождевой воды. После основательного ремонта кровли над помещением охраны, появилась возможность сделать ремонт. Кроме окраски стен и замены линолеума, установили новое освещение, холодильник,

В этом году собрание собственников и членов ТСН будет проходить значительно позже запланированных сроков. Согласно Федеральному закону от 25.05.2020 N 156-ФЗ, годовое общее собрание собственников помещений необходимо провести до 1 января 2021 года. Таким образом, до этой даты не применяется обще

В конце апреля провели ставшую уже традиционной весеннюю генеральную уборку. "Прошлись" пылесосом даже по самым отдалённым закоулкам. В результате собрали, только пыли, около тонны! Столько скопилось всего за полгода.

В ноябре 2019 г. приобрели запасной комплект пружин для ворот. И как оказалось не напрасно. Поставка пружин заняла почти 10 дней. Были, конечно, варианты получить быстрее, но дороже. Состояние ворот, особенно въездных таково, что выход их из строя был практически неизбежен. Замена пружин это тол

Эта зима запомнится рекордным количеством снега. Снег доставил нам массу хлопот, особенно та его часть, которая в большом количестве скапливалась на въездном пандусе. В дни снегопада массовый вечерний въезд машин гарантировано превращал пандус в ледяную горку. Просто удалять снег вручную было нев

Первые две недели декабря стояла аномально тёплая для этого времени года погода. Сплошная слякоть и грязь которая в большом количестве "приехала" на колёсах и подкрылках прямо к нам в парковку. К Новому году решили навести порядок. Пригласили клининговую компанию "Абсолют", которая сделает генера

Асфальт и бетон у ворот в парковку провалился и для въезда нужно было набрать скорость, чтобы буквально"заскочить"внутрь. Наличие провала имело и другие неприятные последствия. Вода после дождя скапливалась у ворот и просачивалась внутрь парковки сквозь кирпичную кладку. На прошлой неделе при акт

Для Вашего удобства открыты входы в автостоянку расположенные у третьего и у шестого подъездов нашего дома. Восстановлено освещение дополнительных входов. Установлены электромагнитные замки, интегрированные в существующую систему доступа. Двери должны открываться имеющимися у Вас магнитными клю

С 1 по 7 августа провели генеральную уборку подземных этажей парковки. Предварительно отремонтировали пылесос и заменили в нем фильтрующие элементы. Дышать в паркинге явно стало легче. Напоминаю, что ворота открываем в дневное время, чтобы просушить помещения от весеннего потопа. Заказали смету на

Внеочередное Общее собрание собственников завершено, успешно! Всего в голосовании приняло участие 96 собственников у которых в общей сложности 103 доли в праве. Это 74,1% от общего числа голосов. Для кворума и квалифицированного большинства, более чем достаточно. По ключевым вопросам проголосо

С 7 июня 2019 г. заработала система видеонаблюдения. Пока это только две камеры из шестнадцати, но это полноценная фиксация въезда и выезда всех транспортных средств с архивом 30 дней. Регистратор поддерживают режим "Видеоаналитика", а это значит, мы можем вести электронный журнал въезда/выезда по

Всю следующую неделю будет проходить передача управления парковкой. Готовим к согласованию акт приема-передачи. Ждем проверку МЧС по восстановлению противопожарной системы. Идёт процедура заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, лицензированной охраной, пожарной охраной, поставщ

30 апреля 2019 г. Областной суд отказал ООО "Сибавтостройсервис" в рассмотрении апелляционной жалобы. Таким образом поставлена точка в споре о признании законными решений общего собрания собственников от 17.12.2018 г. В мае подземная автостоянка переходит под управление ТСН "Паркинг Кирова 27" с

К сожалению всё большее количество собственников и пользователей подземной автостоянки пренебрегает требованиями п. 5.2.6. "Правил пожарной безопасности", который гласит что на парковочных местах: ...запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие веществ

Перед Новым годом установили новые въездные ворота. Причём поменяли не только само полотно ворот, но и привод. С 1 января 2021 года обслуживанием ворот, по договору будет заниматься ООО "Сава" https://sava54.ru/ Офис и техническая служба компании расположены по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 77. Т

Стараниями председателя правления ТСЖ "Уют" Инны Лелюх удалось перенести забор и расширить въезд на парковку. Согласно кадастровому плану эти квадратные метры придомовая территория девятиэтажного дома. УК устанавливая свой забор просто "слегка" прихватила чужой территории. Пришлось вернуть. Это о

Пока бушевала истерика по поводу короновируса и самоизоляции, мы не сидели сложа руки! На втором уровне, а это места с 1 по 96 установлены датчики движения и пусковые устройства. Теперь освещение над парковочными местами включается только если в соответствующий блок входит человек или въезжает авт

Вы уже, наверное, знаете, что наша подземная автостоянка была укомплектована средствами пожаротушения МПП «Веер-2», срок годности которых (5 лет) истёк в 2010 году (смотрите фото)? И только парковочное место № 97 вопреки проекту было укомплектовано дополнительными модулями порошкового пожаротушени

Коридор административного этажа не ремонтировали с момента сдачи парковки в эксплуатацию. Выделение дополнительных площадей в аренду и проведённые, в связи с этим работы по прокладке коммуникаций добавили новые штрихи к имеющимся недостаткам. В декабре-январе 2019 г. был проведён косметический ре

Дорогие друзья! От имени правления ТСН "Паркинг Кирова 27" поздравляю Вас с Новым годом и Рождеством! Год был сложным, насыщенным событиями. Нам удалось достичь даже больше того что было задумано! Мы столкнулись с множеством проблем, порой совершенно неожиданных, но главное, что совместными усилия

Более 14 кв. м мягкой кровли над комнатой охраны и над другими помещениями были восстановлены на прошлой неделе. Старое покрытие не просто разрушилось, образовались углубления в которых постоянно скапливалась вода и мусор. Пришлось вскрывать и полностью демонтировать старое покрытие, выравнивать

Завершилась установка дополнительных 14 камер видеонаблюдения и теперь в системе мультиформатный видеорегистратор (HDCVI 1080P) и 16 камер. Регистратор обеспечивает доступ к трансляции видеосигнала и к архиву записи (14 суток) Возможен также доступ к видеозаписям через сеть интернет. Видеорегист

Разрушенная отмостка была одной из причин по которой дождевая и талая вода не ухо дила по уклону местности а через кирпичную кладку проникала внутрь парковки. Именно поэтому перед осенними дождями было очень важно не просто восстановить отмостку, а сделать так чтобы она стала одним из элементов г

В электрощитовых парковки было обнаружено более 500 сгоревших ртутных ламп. Видимо УК копила их все 12 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Ртуть и ее соединения, приборы с ртутным наполнением и другие ртутные материалы при неправильном обращении являются источником повышенной опасности в

Объяснение здесь простое. Ключевой вопрос (№4), это возможность сдавать в аренду излишки площадей. Мы можем принять решение по такому вопросу только 2/3 голосов. То есть, проголосовать "ЗА" должны 93 собственника. - Что случиться если мы не наберем нужное кол-во голосов? Да ничего не случиться!

В пятницу 31 мая началась процедура передачи паркинга под управление ТСН. Не все проходит гладко. Но уже сегодня в 9:00 заступила наша охрана. С чем нас всех собственно и поздравляю! Смотрите протокол разногласий:

Октябрьский районный суд узаконил протокол предыдущего общего собрания с небольшим исключением. Суд указал, что решения о сдаче в аренду долевой собственности может быть принято только 2/3 голосов всех собственников объекта недвижимости. В интересах всех собственников, провести новое собрание, г

В Октябрьском районном суде 30 апреля 2019 г. состоялось первое заседание по иску одного из собственников подземной автостоянки о принуждении ООО "Сибавтостройсервис" к восстановлению системы автоматического пожаротушения. В связи с этим суд обязал УК предоставить письменный отзыв по делу. Это ве